Wanneer is een nieuw energielabel zinvol?
Je bent op deze pagina terechtgekomen via je makelaar omdat je jouw woning gaat verkopen. Dan is dit een goed moment om te bekijken of je nog een geldig energielabel hebt en of een nieuw label inmiddels gunstiger kan uitvallen.
Welke veranderingen kunnen invloed hebben op het energielabel?
Denk aan isolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ook andere wijzigingen aan de woning kunnen invloed hebben op het energielabel.
Twijfel je? Beantwoord dan deze vragen.
Je energielabel moet geldig zijn bij de verkoop van de woning. Heeft jouw woning sinds het vorige label aantoonbare verbeteringen gekregen, dan kan het verstandig zijn om te laten beoordelen of een nieuw label gunstiger uitvalt.
Zo voorkom je dat je verkoopt met een ouder label dat mogelijk niet meer goed past bij de huidige staat van de woning.
1. Heb je al een geldig energielabel?
2. Is er sinds het oude label iets veranderd aan de woning of energievoorziening dat invloed kan hebben op het energielabel?
Denk bijvoorbeeld aan:
- isolatie van vloer, gevel, dak of plafond
- ramen, deuren, kozijnen of panelen die zijn verbeterd of vervangen
- installaties zoals verwarming, warm tapwater, ventilatie, zonnepanelen, een HR-ketel, hybride warmtepomp of volledige warmtepomp
- verbouwingen zoals een aanbouw, opbouw of andere wijziging van de woning
3. Zijn er documenten of facturen beschikbaar van deze verbeteringen?
Dat is vooral belangrijk bij maatregelen die niet direct zichtbaar zijn, zoals isolatie in gevels, vloeren of daken.
Belangrijk om te weten
Niet iedere verbetering leidt automatisch tot een beter energielabel. Of een nieuw label gunstiger uitvalt, hangt af van het type maatregel, de combinatie van verbeteringen en de uitgangssituatie van de woning.
Een beter energielabel kan extra voordeel opleveren
Een beter energielabel kan gunstig zijn bij de verkoop van je woning. Daarnaast houden veel hypotheekverstrekkers rekening met het energielabel. Een beter label kan in sommige gevallen zorgen voor meer leenruimte voor kopers of rentekorting bij bepaalde aanbieders. Juist daarom kan het verstandig zijn om bij duidelijke verbeteringen te laten beoordelen of een nieuw energielabel gunstiger uitvalt.
Let ook op bij stadsverwarming
Is jouw woning aangesloten op stadsverwarming? Dan kan een nieuw energielabel soms ook gunstiger uitvallen zonder dat je zelf iets aan de woning hebt veranderd. Dat komt doordat een warmtenet in de tijd duurzamer kan worden. Ook hierbij geldt dat een beter label niet automatisch vaststaat en altijd opnieuw moet worden beoordeeld op basis van de actuele methodiek en situatie.
Wil je direct verder?
Vraag direct een energielabel aan of neem contact met ons op als je twijfelt. Stuur in dat geval je oude energielabel mee en leg duidelijk uit wat er sinds de oude situatie is veranderd aan de woning.